Что входит в понятие Содержание и ремонт жилого помещения в квитанции за ЖКХ

Давно (да и не я одна) задаюсь вопросом, что входит в понятие «Содержание и ремонт жилого помещения» в квитанции за оплату коммунальных платежей? Наконец-то я решила разобраться в этом вопросе. Итак,

Статья 154 Жилищного кодекса РФ. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 417-ФЗ)

Теперь комментарии по моему дому. В связи со свинским отношением к аварийном ситуации в моей квартире  я решила, что пятисот рублейв месяц УЖАСНО много для работников моего МУПа. За такую работу, я считаю, все, кто причастен был к решению/нерешению моего вопроса должны получать не более 5 тыс. в месяц. Просто за то, чтобы были.

Теперь рассмотрим на примере моего дома соблюдение этого закона.

1.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

…
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

гкхм… в моем доме 130 квартир. Каждая платит, в среднем, по 500 рублей в месяц. Итого, в месяц МУП получает 65000 рублей. В день почти 2200 рублей… Эта инфа пригодится в дальнейшем. Эдакий, золотой дом, получается, если капремонт производится за счет собственника.

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

ну, управление — это понятно.. 65000 в мес. — это малая толика того, сколько должны получать управленцы… с одного-то дома

2) взнос на капитальный ремонт;

Он же силами собственника производится? нет? Противоречащий пункт? Срочно объясните мне, а то мозг взорвется.

3) плату за коммунальные услуги.

(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
Плачу исправно.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Да это понятно.. Давайте скорее к сути!

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 417-ФЗ)

Простите, и все? Кто понял, что входит в понятие этой строчки? Только зарплата за управление домом??? 

Ничего не поняла( Зато в интернете нашла вот что — это та же статья ЖК РФ. Почему там что-то другое содержится?

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме (к которому унитаз никак не относится).

Это да. Без этого никуда. Управление нынче дорогое.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 содержание общего имущества включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

МУП-10 третьи сутки боролся с потопом в моей квартире. Поверьте, они стараются.. Они делают все, чтобы из моей квартиры, потоп не перерос в мировой… А то я и ковчеги строить не умею, и народ будет от зависти кричать: А ты НЕ НОЙ!)))

б) освещение помещений общего пользования;

Слушайте, а почему Я ЛИЧНО сколько раз покупала лампочки в подъезд? То есть, за мои 500 рублей должны освещать? Клево!

в) обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования;

Ну пофиг. Я не знаю норм.

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

Да ладно.. Полы в подъезде моет соседка постоянно. Обалдеть. А раньше по 30 рублей брали с человека.

д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

Ну раз в неделю вывозят. НО! Контейнеры мусорные у нас — 3 штуки на — минимум 10 домов!!!!

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности;

ну, возможно

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

Тоже — соседка цветы сажает, соседка ухаживает, соседка бутылки из клумб вынимает по утрам. Может, ей МУП платит? Надо спросить

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а»-«д» пункта 2 Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

И это все!. по 500 рублей в месяц с квартиры. По 65000 в месяц с дома. По 780000 (семьсот восемьдесят тысяч) рублей в год!!! Слушайте, по-моему, я хочу увидеть отчет за 2013-ый год.